Четверг, 25.05.2017, 01:16
Приветствую Вас Гость | RSS

Навигация
Корзина
Ваша корзина пуста
Календарь
«  Май 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Услуги

Planeta Immobilien

Planeta Immobilien — dein Freund fürs Leben!

Planeta Immobilien — твой друг на всю жизнь 

Долгие годы национальный рынок недвижимости в ФРГ контролировался исключительно местными уроженцами. Но с бумом русскоязычной эмиграции картина стала меняться. Появились новые игроки, и русскоязычные стали вносить свою долю предпринимательского таланта и организации.

Если, кто-то решил посвятить себя этому бизнесу в расчете на быстрые прибыли, то его ждёт горькое разочарование. Без знания языка и детального изучения правого и экономического поля ФРГ стать успешным бизнесменом невозможно. Кстати, большая часть русскоязычных риэлтеров по-прежнему рассчитана на среду русскоязычных эмигрантов. И лишь талантливые и целеустремленные тяжким трудом завоевали истинный авторитет.

 В 2014 г. на этом рынке появилась ещё одна русскоязычная риэлтерская фирма «Planeta Immobilien». Фирма расположена в Берлине, что благотворно влияет на статус, и успешно работает с коренными жителями, что придает ей вес и повышает рейтинг. Основатель фирмы Сергей Мишунин, прежде чем открыть своё дело, приобрел полезный опыт, работая в немецких фирмах. 

 

Знакомясь с фирмой, убеждаешься, что её стратегия и тактика продуманы и работа с клиентами поставлены на должный уровень.

Естественно, что нас, специалистов по созданию современной модели пиар-рекламы, заинтересовало точное и краткое суждение профессионалов этой отрасли. Изучая этот сложный рынок услуг, мы выбрали то что нам показалось весьма актуальным. 

Приводим фрагмент из обзора Tatjana Uspenkin, ведущего специалиста по маркетингу из известного немецкого концерна DFK Unternehmesgruppe:

«На сегодняшний день недвижимость является одним из самых надёжных и стабильных видов капиталовложения. Обуславливается это как экономическими, так и психологическими факторами. Ведь наряду с ростом цен на недвижимость и актуальными низкими процентами на финансирование существует и врождённая, естественная человеческая потребность в жилье».

Именно этими факторами руководствуется фирма Сергея Мишунина, придя на этот рынок, где дорогу осилит идущий. И не просто идущий, а думающий, созидающий и предлагающий людям то, что украсит их жизнь, сделает её интереснее и полезнее.

Удачи Сергею и его коллективу! 

Встречайте! Предприниматель из Берлина Сергей Мишунин!

Недвижимость – лучшая форма вложения денег!

Феликс Леблан, эксперт-аналитик, руководитель Аналитического центра международного портала LitCetera

Мы предлагаем читателям нашего портала и всем клиентам господина Мишунина статью российского автора о продаже недвижимости в Германии.

 

Агентство недвижимости «Планета» (Planeta Immobilien e. K.) – молодая фирма, представляющая клиентам полный набор риелторских услуг в Берлине. Основана в 2014 году. Владелец – Сергей Мишунин.

Сергей Мишунин родился и вырос в Москве. В 1994 году переехал в Берлин. Окончил  Берлинский университет искусств (Universität der Künste) как специалист по маркетингу, получил также специальное образование как специалист по недвижимости. До открытия собственной фирмы работал в одной из крупных риелторских компаний.

Фирма Planeta Immobilien предлагает жилую и коммерческую недвижимость от эконом-класса до класса люкс, а также инвестиционные проекты — продажа, покупка, аренда квартир и домов как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Фирма осуществляет подбор недвижимости по индивидуальному запросу, полное сопровождение сделки, послепродажное обслуживание, организует финансирование. При необходимости мы можем осуществлять доверительное управление недвижимостью, страхование, организацию ремонта, подбор арендаторов. Наша цель: дать клиенту полный набор услуг вокруг недвижимости. Мы работаем как с русскоязычными жителями из стран бывшего Советского Союза, желающих инвестировать свои денежные средства в недвижимость Германии, так и с русскоязычными жителями Германии, которые, например, хотят продать свою квартиру или дом. Но мы не ограничены только русскоязычными клиентами. Мы открыты для всех – и русских, и немцев. В этом наше огромное преимущество перед многими немецкоязычными агентствами, т. к. к нам обращаются клиенты, которых нет у немецких агентств недвижимости. 

Мы предлагаем недвижимость как от частных лиц, так и от крупнейших немецких застройщиков. У нас эксклюзивные контакты со многими немецкими фирмами. Поэтому многие проекты на русскоязычном рынке предлагаются только нами. Через нас, например, можно приобрести квартиры практически в любой новостройке Берлина.

Наша консультация

Вопрос: Есть ли ограничения для иностранцев при приобретении недвижимости в Германии?

Ответ: Ограничений при приобретении недвижимости для иностранцев нет. Владеть недвижимостью может как физическое, так и юридическое лицо. При этом возможна регистрация как единоличного владения, так и долевое владение недвижимостью. Сделка купли-продажи проводится у нотариуса и регистрируется в Поземельной книге (Grundbuch). В общей сложности процедура занимает 2 – 3 месяца. Личное присутствие на сделке не обязательно, есть возможность заключить договор купли-продажи по доверенности.

Вопрос: Какие дополнительные расходы несет покупатель при приобретении недвижимости в Германии?

Ответ: При покупке недвижимости в Германии к стоимости объекта необходимо добавить расходы на услуги нотариуса и регистрации в Поземельной книге  (1,5 – 2% от стоимости объекта), налог на приобретение недвижимости (4,5 – 6,5% от стоимости объекта и зависит от федеральной земли, где он расположен), услуги риелтора (обычно 7,14% от стоимости объекта).

Вопрос: Я проживаю в России и бываю в Германии нерегулярно. Кто присмотрит в мое отсутствие за квартирой или проследит, что все коммунальные платежи осуществляются регулярно?

Ответ: Фирма Planeta Immobilien предоставляет услугу доверительного управления недвижимостью. За небольшую месячную плату наши специалисты присмотрят за Вашей квартирой в Берлине. При необходимости мы организуем ремонт, оплатим коммунальные услуги, контактируем товарищество собственников дома, сдадим квартиру в аренду и проследим за регулярными поступлениями квартплаты. 

Вопрос: Есть ли вообще еще смысл приобрести недвижимость в Германии или в Берлине?

Ответ: Приобрести квартиру, дом или коммерческую недвижимость в столице Германии это вложение капитала в один из самых надежных рынков недвижимости Европы. Вас ожидают выгодные цены с перспективой динамичного роста, одна из самых стабильных экономик мира, высокая правовая защищенность и уважение к частной собственности. Международные эксперты из Urban Land Institute (ILC) и известной консалтинговой фирмы PWC опубликовали новое исследование по привлекательности инвестиций в европейские города. Первое место рейтинга занял город Берлин, сместив с этого места Мюнхен. Германская столица привлекает как немецких, так и международных инвесторов благодаря относительно невысоким ценам и хорошим возможностям для развития. Рынок недвижимости Берлина многогранен. Квартиры в новостройках стоят от 2500 евро/кв. м. и на вторичном рынке от 1000 евро/кв. м. Приобрести квартиру можно как для собственного проживания, так и как способ вложения капитала для последующей аренды. Квартиры с уже заключенным договором аренды гарантируют получение дохода с первого дня владения квартирой. Дома с собственным участком земли как в черте города, так и в зеленых районах около Берлина. Коммерческая недвижимость представлена помещениями под офис, магазины, кафе и рестораны. Гостиницы, складские и производственные помещения дополняют этот широкий выбор. Высокая рентабельность и широкие возможности для ведения бизнеса гарантированы.

Вопрос: Какие дополнительные услуги оказывает Ваша фирма?

Ответ: Помимо полного набора услуг вокруг недвижимости Берлина, фирма Planeta Immobilien оказывает целый ряд услуг. Например, мы оказываем услуги по страхованию. При этом мы работаем с ведущими страховыми фирмами Германии. Мы помогаем найти выгодный вариант финансирования приобретения недвижимости. Наша новая услуга – регистрации фирм в Германии. Совместно с нашим партнером мы предлагаем возможность приобрести уже готовую фирму. Ваши преимущества: приобретаемая Вами фирма уже внесена в торговый регистр фирм и получила регистрационный номер. Уставной капитал фирмы полностью уплачен и переходит к новому владельцу. У фирмы есть банковский счет, который может быть также перенят новым владельцем фирмы. Вы сможете практически сразу приступить к коммерческой деятельности в Германии. Новую фирму можно использовать как юридическое лицо для приобретения в Германии объектов недвижимости, так и для ведения любой другой предпринимательской деятельности. 

Вопрос: Предлагаете ли Вы недвижимость только в Берлине или также в других регионах Германии? И откуда у Вас такое имя – Планета?

Ответ: Недвижимость всей планеты предложить мы не сможем, но у нас Вы найдете весь мир недвижимости Берлина – столицы Федеративной Республики Германия. Почему мы тогда выбрали для нашего агентства недвижимости имя «Планета» (Planeta Immobilien)? Ответ прост – наш офис расположен на Аллее Космонавтов, и выбор этого имени был для нас очевиден. В основном мы работаем в районе Берлина – Бранденбурга потому, что хорошо знаем и любим этот город. Тем не менее, среди наших предложений есть очень привлекательная недвижимость в других регионах Германии, например, на побережье Балтийского моря, в Магдебурге и Ольденбурге. 

Уважаемые клиенты! Фотографии на странице показывают объекты недвижимости, которые фирма Planeta Immobilien предлагает в настоящий момент для продажи. Фотографии представлены владельцами недвижимости и охраняются авторским правом. Географическая карта: © OpenStreetMap-Mitwirkende. Если Вы заинтересовались одним из представленных объектов недвижимости, обращайтесь к фирме Planeta Immobilien.

Наши координаты:

Allee der Kosmonauten 28
12681 Berlin
Телефон: +49 30 80961886
Телефакс: +49 30 80961897
Эл. почта: info@planeta-berlin.com

Наш сайт в интернете: www.planeta-berlin.com (на русском языке) или  www.planeta-immobilien.de (на немецком языке).

Поиск
Статистика
 Германия. Сервис рассылок
НОВОСТИ ПАРТНЁРОВ
ПАРТНЁРЫ
РЕКЛАМА
Arkade Immobilien
Arkade Immobilien
Русская, газета, журнал, пресса, реклама в ГерманииРусские газеты и журналы (реклама в прессе) в Европе
Hendus